Nouvelles exonérations pour les dons d’argent entre membres d’une famille

Aider ses enfants à devenir propriétaires est désormais plus simple grâce à une nouvelle exonération fiscale. Les parents, grands-parents ou arrière-grands-parents peuvent donner jusqu’à 100 000 € sans payer d’impôt, sous certaines conditions.

Qui peut en bénéficier ?

• L’enfant, petit-enfant ou arrière-petit-enfant doit utiliser cette somme pour acheter sa résidence principale, ou un bien louer à titre de résidence principale du locataire, ou effectuer des travaux de rénovation énergétique.
• Le donateur (parent, grand-parent ou arrière-grand-parent) doit avoir moins de 80 ans au moment du don.
• L’achat du bien doit être réalisé dans les six mois suivant la donation.

Quelles sont les limites financières ?

• Un même donateur ne peut pas donner plus de 100 000 € exonérés.
• Le total des dons exonérés reçus pour un projet immobilier ne peut pas dépasser 300 000 €.
• Par exemple, vous pouvez recevoir 100 000 € de votre grand-père et 100 000 € de votre mère pour acheter un logement neuf ou effectuer des travaux de rénovation énergétique.

À noter

Si vous utilisez ce don pour acheter un logement, vous devez respecter certaines règles pendant 5 ans après l’acquisition :

• Soit vous habitez ce bien en tant que résidence principale.
• Soit vous le mettez en location, mais uniquement à un locataire qui l’utilisera comme résidence principale. Vous ne pouvez pas le louer à un membre de votre foyer fiscal.

Une aide précieuse pour devenir propriétaire

Avec cette mesure, les jeunes acquéreurs peuvent réduire leur besoin d’emprunt et leurs mensualités. Pour en profiter en toute sécurité, mieux vaut consulter un notaire.

Ce dispositif est valable jusqu’au 31 décembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité pour faciliter l’accès à la propriété !

Source : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A18081